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临沂市河东区凤凰社区潘家湖片区二期棚户区改造项目社会稳定风险分析的信息公示(第一次)
发布时间:2018-12-06 分享到
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依据山东省、临沂市关于重大固定资产投资项目社会稳定风险评估的有关规定,济南鲁建管理咨询有限公司接受委托,对“临沂市河东区凤凰社区潘家湖片区二期棚户区改造项目”进行社会稳定风险分析,现将该项目的有关事项公告如下:

一、项目概况

1、项目申报单位:临沂东兴建设开发有限公司。

2、工程建设必要性

本项目属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)中鼓励类第三十七条“其他服务业”第1款“保障性住房建设与管理”,为国家产业结构调整鼓励类建设项目;符合各级政府“十三五”国民经济和社会发展规划的要求;是保障和改善民生的重大举措;是完善城市功能、加快推进城镇化进程的客观要求;是促进经济社会协调发展、维护社会和谐稳定的有效途径;是建设生态人居环境、构建和谐社会的需要,所以项目建设十分必要。

3、建设方案

(1)项目选址及用地

河东区凤凰社区潘家湖片区二期安置区北至凤凰大街,南至凤尚路,西至联邦路,东至正大路。项目占地面积137786.45平方米(约207亩)。

(2)建设规模及内容

河东区凤凰社区潘家湖片区二期安置区:项目占地面积137786.45平方米(约207亩),规划总建筑面积195900平方米,地下车库建筑面积67587平方米,配套房屋建筑面积8800平方米,安置总户数1575户,安置人数约5040人,容积率1.42,建筑密度15.4%,绿地率30%。建设项目另含凤凰社区道路,宽度12m,长400m;宽度6m,长600m;黑河湿地治理:道路宽7m,总长约2.2Km,湿地绿化面积3200平方米,河道护堤约1000m,铺装约2500平方米,河道清淤约50000立方米。项目规划建设11层住宅15栋,17层住宅楼10栋,主要用于安置河东区凤凰社区潘家湖片区二期棚户区拆迁户。

4-1河东区凤凰社区潘家湖片区二期安置区

主要建设指标一览表

序 号

名 称

单 位

数 据

备 注


1

项目用地面积

137786.45

(约207亩)


2

总建筑面积

m2

195900



2.1

地下车库面积

m2

67587



2.2

配套房屋建筑面积

m2

8800




3

容积率


1.42



4

建筑密度

15.4



5

绿地率

30



6

户数

1575



7

人口

5040



8

道路1

m

400

(宽12m)


9

道路2

m

600

(宽6m)


10

湿地治理

Km

2.2

(宽7m)


11

湿地绿化

3200



12

河道护堤

m

1000



13

铺装

2500



14

河道清淤

50000


(3)项目投资与资金筹措

本项目总投资104000万元,其中建筑工程费69267.58万元,设备购置费4170.08万元,设备安装费441.87万元,其他费用21285.42万元,基本预备费4758.25万元,建设期利息4076.80万元。

资金来源:建设单位自筹20800万元,申请银行贷款83200万元。

二、项目可能存在的社会稳定风险类型概述

根据拟建项目的实际,围绕项目建设实施的合法性、合理性、可行性和可控性,结合建设方案,社会稳定风险分析单位拟从以下八个方面识别社会稳定风险因素:

1、政策规划和审批程序;

2、土地征收及补偿;

3、廉政风险;

4、技术经济与项目管理;

5、环境影响;

6、经济社会影响;

7、公共安全与社会治安;

8、媒体舆情。

三、征求公众意见的主要事项

本次征求公众意见的目的是调查拟建项目影响区的公众对该项目的认识程度和利益诉求。欢迎公众通过电话、电子邮件、传真等方式联系我们,提出有益的意见和建议。

四、承担社会稳定险分析工作的单位及联系方式

1、承担社会稳定风险分析工作的单位:济南鲁建管理咨询有限公司

2、地 址:临沂市北城新区齐鲁园广场公馆23楼

3、联系人:周工

4、邮 编:276001

5、电 话:18265956923

6、电子邮箱:707957590@qq.com(邮件主题请注明:临沂市河东区凤凰社区潘家湖片区二期棚户区改造项目社会稳定风险分析公众意见和诉求)

五、公示周期

自本公示发布之日起公示10个工作日。


                                             2018年12月6日

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